Документы
Какие данные влияют на предварительную оценку
Предварительная оценка становится полезной только тогда, когда доходы, обязательства, собственные средства и объект рассматриваются вместе.
Личные и финансовые данные
- Состав семьи, место жительства и статус занятости
- Доходы и регулярные дополнительные поступления
- Аренда, кредиты, Unterhalt и другие постоянные расходы
- Собственные средства и финансовый резерв
Подтверждение дохода
Точный комплект зависит от ситуации клиента и требований банка.
- Для Arbeitnehmer: актуальные Gehaltsabrechnungen и подтверждение занятости
- Для Selbstständige: налоговые документы, расчёты прибыли и дополнительные отчёты за требуемый период
- Подтверждения иных регулярных доходов, если они должны учитываться
Данные по объекту
- Kaufpreis, адрес и тип недвижимости
- Exposé, Grundriss, Wohnfläche и Energieausweis
- Актуальный Grundbuchauszug
- Год постройки, состояние и проведённые модернизации
- Для квартиры: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, документы WEG и размер Hausgeld
Предварительная оценка — ещё не Zusage
Даже положительный первый результат не заменяет окончательную Kreditentscheidung. Перед Zusage банк проверяет документы, Bonität и объект; он также может запросить дополнительные сведения.